Содержание и механизмы формирования земельных отношений

NovaInfo 59, с.477-480, скачать PDF
Опубликовано
Раздел: Науки о земле
Просмотров за месяц: 9
CC BY-NC

Аннотация

Статья посвящена вопросам содержания и механизма формирования земельных отношений. Рассматриваются важнейшие элементы земельных отношений. Выделяются и описываются характерные особенности механизма формирования земельных отношений.

Ключевые слова

РЫНОЧНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ, МЕХАНИЗМ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ, ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

Текст научной работы

Земельные отношения – отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землями, земельными участками, а также по поводу государственного регулирования земельных отношений. Их специфика отражает уникальность предмета, по поводу которого они возникают. Предметом земельного права являются земельные отношения, имеющие некоторое экономическое содержание, специфика этих отношений обусловлена уникальными, незаменимыми и другими природными свойствами земли как объекта общественных отношений. Земельные отношения возникают между органами государственной власти, местного самоуправления и юридическими лицами, а также физическими лицами по поводу владения, пользования, распоряжения землей. Это является сферой действия земельно-правовых норм и лишь отчасти гражданских.

Элементами земельных отношений являются формы собственности на землю, отношения хозяйственного использования земли, формы управления земельными ресурсами, способы и методы регулирования земельных отношений.

Государственное регулирование земельных отношений - это система мер, направленных на обеспечение рационального и эффективного использования земли, ее охрану, воспроизводство и повышение плодородия почв, сохранение и создание благоприятной для людей окружающей среды, на защиту прав собственности, владения и пользования землей путем осуществления комплекса организационных, правовых, экономических действий.

Помимо государственного существует и рыночное регулирование земельных отношений. Рыночное регулирование осуществляется на основе взаимодействия спроса и предложения на землю как объект недвижимости в рамках существующей правовой базы и с учетом реальных условий производительного использования земельных участков.

В условиях перехода к рыночной экономике особое значение приобретает механизм экономического регулирования земельных отношений, его содержание на конкретных этапах земельной реформы.

Механизм экономического регулирования земельных отношений включает в себя систему мер экономического воздействия, направленных на реализацию земельной политики государства, обеспечение прав землевладельцев и землепользователей, установление социально справедливых платежей за землю, экономическое стимулирование рационального и эффективного землепользования, введение экономических санкций за нерациональное использование и ухудшение экологического состояния земельных участков, на защиту земель сельскохозяйственного назначения от порчи, снижения плодородия почв, самозахвата и разбазаривания[1,4].

Система экономических регуляторов земельных отношений в условиях рыночных отношений включает в себя земельный налог, арендную плату за землю, рыночную цену земли, залоговую цену земли, компенсационные платежи при изъятии земель, компенсационные выплаты при консервации земель, платежи за повышение качества земли, штрафные платежи за экологический ущерб, налоговое обложение при гражданском земельном обороте; плату за право аренды и т. д.[5,6]

Механизм экономического регулирования земельных отношений должен отвечать следующим требованиям:

  • обеспечение относительно равных стартовых возможностей по осуществлению воспроизводственного процесса для всех субъектов земельных отношений;
  • разграничение объективных и субъективных факторов этого процесса;
  • использование земельной ренты в качестве основы для формирования системы экономических регуляторов;
  • взаимодействие рентных регуляторов с другими экономическими рычагами;
  • учет интересов и равноправие различных социальных групп населения в реализации прав земельной собственности и различных форм землепользования;
  • усиление экологической защиты земельных угодий[2,3].

Таким образом, механизм регулирования земельных отношений представляет собой сложную систему, элементы которой тесно связаны между собой. Основная задача – рациональное землепользование, которое обеспечит наращивание сельскохозяйственной продукции и продовольствия при обязательном воспроизводстве почвенного плодородия.

Читайте также

Список литературы

  1. Кутлияров, А.Н. Совершенствование механизма государственного регулирования земельных отношений [Текст] / А.Н. Кутлияров, Д.Н. Кутлияров, Р.Ф. Кутлиярова // Вестник Башкирского государственного аграрного университета. Уфа: 2016. - № 1. - С. 119-126.
  2. Кутлияров, А.Н. Вопросы правового обеспечения организационно-экономического механизма защиты земель от деградации в Республике Башкортостан [Текст] / А.Н. Кутлияров // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. Москва: 2008. - № 7. - С. 78-79.
  3. Кутлияров, А.Н. Совершенствование экономического механизма защиты земель от деградации [Текст] / А.Н. Кутлияров // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. Уфа: 2007. - № 11. - С. 55.
  4. Кутлияров, А.Н. Государственное регулирование земельных отношений в условиях рыночной экономики [Текст] / А.Н. Кутлияров // В сборнике: Молодежная наука и АПК: проблемы и перспективы Материалы III научно-практической конференции молодых ученных и аспирантов. Москва: 2009. - С. 156-159.
  5. Кутлияров, А.Н. Совершенствование государственного регулирования земельных отношений [Текст] / А.Н. Кутлияров, Д.Н. Кутлияров // В сборнике: Научное обеспечение устойчивого развития АПК материалы Всероссийской научно-практической конференции. ответственная за выпуск: Г.Р. Валиева; редколлегия: М.М. Хайбуллин, Э.Р. Хасанов, Ф.С. Хазиахметов, В.В. Гимранов и др. Уфа: 2011. - С. 42-45.
  6. Кутлияров, А.Н. Организационно-экономический механизм защиты земель сельскохозяйственного назначения от деградации [Текст] / А.Н. Кутлияров // Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук / Государственный университет по землеустройству. Москва, 2008. с. 27.

Цитировать

Зайнуллина, Г.Р. Содержание и механизмы формирования земельных отношений / Г.Р. Зайнуллина, А.Н. Кутлияров. — Текст : электронный // NovaInfo, 2017. — № 59. — С. 477-480. — URL: https://novainfo.ru/article/11257 (дата обращения: 28.06.2022).

Поделиться