Земельный фонд Республики Башкортостан и городского округа город Салават Республики Башкортостан

№82-1,

науки о земле

В данной научной статье производится анализ и распределение земельных участков, расположенных на территории Республики Башкортостан и городского округа город Салават Республики Башкортостан.

Похожие материалы

Важной характеристикой земельных ресурсов, определяющей обеспеченность человечества ими, является структура земельного фонда. Под структурой земельного фонда следует понимать соотношение площадей, занятых землями сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, лесного фонда, водного фонда, землями промышленности, транспорта, связи, особо охраняемых природных территорий, земель запаса.

Структура земельного фонда показывает, каким образом используются земельные ресурсы, находящиеся в распоряжении какой-либо части населения.

Согласно государственного (национального) доклада «О состоянии и использовании земель в Республике Башкортостан в 2016 году» государственный учет земель земельного фонда Республики Башкортостан по состоянию на 1 января 2017 года составил 14294,7 тыс. га.

В национальном докладе также приводится описание распределения земельного фонда Республики Башкортостан по категориям земель:

  • земли сельскохозяйственного назначения — 7312,5 тыс. га (51,1%)
  • земли населенных пунктов — 637,6 тыс. га (4,5%)
  • земли промышленности, транспорта и иного назначения — 112,6 тыс. га (0,8%)
  • земли особо охраняемых территорий- 412 тыс. га (2,9%)
  • земли лесного фонда — 5720,6 тыс. га (40,0%)
  • земли водного фонда — 77,9 тыс. га (0,5%)
  • земли запаса — 21,5 тыс. га (0,2%).

В составе земельного фонда Республики Башкортостан наибольшее значение имеют сельскохозяйственные земли. Также на территории нашей Республики преобладают земли лесного фонда.

Касательно территории городского округа город Салават Республики Башкортостан, можно определить, что вся ее территория отнесена к землям населенных пунктов.

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Согласно Государственного (национального) доклада о состоянии и использовании земель в Республике Башкортостан в 2016 году разработанного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, общая площадь земельного фонда городского округа город Салават Республики Башкортостан составляет 10623 га (0,1 % от общей площади нашей республики).

Также в Национальном докладе приводится распределение земель населенных пунктов городского округа город Салават Республики Башкортостан по угодьям — сельскохозяйственные угодья составляют 3132 га, пашни — 1468 га, земли занятые лесами — 856 га, лесные насаждения, которые не входят в состав лесного фонда — 496 га, 249 га земель находятся под водой, другие угодья земель составляют 5890 га. Более подробную детализацию распределения земель городского округа город Салават Республики Башкортостан мы можем рассмотреть на рисунке 1.

Распределение земель городского округа город Салават Республики Башкортостан по угодьям в процентном соотношении
Рисунок 1. Распределение земель городского округа город Салават Республики Башкортостан по угодьям в процентном соотношении

В составе земельного фонда городского округа город Салават большое значение имеют сельскохозяйственные угодья.

Используются сельскохозяйственные угодья для различных целей — и для сельскохозяйственного производства, и для создания инфраструктуры сельскохозяйственного производства, и в целях производственной деятельности и переработки сельскохозяйственной продукции, и для нужд транспорта.

Для каких именно целей разрешено использовать тот или иной участок определяется видом разрешенного использования, которые установлены в градостроительном зонировании городского округа город Салават Республики Башкортостан.

Градостроительное зонирование — это зонирование определенной территории в целях установления градостроительных регламентов и определения территориальных зон.

В свою очередь территориальные зоны городского округа город Салават Республики Башкортостан установлены Правилами землепользования и застройки городского округа город Салават, которые утверждены решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 05 февраля 2016 года № 3-54/638.

В состав земель населенных пунктов городского округа город Салават Республики Башкортостан входят земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

  • жилым (Ж-1А, Ж-1Б, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-3, Ж-4, Ж-5А, Ж-5Б);
  • общественно-деловым (ОД-1, ОД-2, ОД-3, ОД-4, ОД-5);
  • производственным (П-1, П-2);
  • инженерных и транспортных инфраструктур (ИТ-1, ИТ-2, ИТ-3);
  • рекреационным (Р-1, Р-2, Р-3);
  • сельскохозяйственного использования (С-1);
  • специального назначения (СП-1, СП-2А, СП-2Б, СП-3, СП-4).

Площадь земельного фонда городского округа город Салават Республики Башкортостан остается неизменной, но со временем меняется его структура. Земельные угодья, предназначенные для определенных целей меняются на другие разрешенные виды пользования. Благодаря такому явлению происходит значительное изменение и в структуре земельного фонда всей Республики.