Генеральный план населенного пункта Татарбаево Мишкинского района Республики Башкортостан

№82-1,

науки о земле

Создание генерального плана населенного пункта необходимо для эффективного использования территории, усовершенствования социальной, экономической сфер, а также развитию инженерно-транспортной инфраструктуры села, улучшение качества жизни населения.

Похожие материалы

Мишкинский район образован в 1930 году в результате реорганизации Бирского кантона. Он граничит с Бураевским, Балтачевским, Караидельским, Благовещенским и Бирским районами. Районный центр — н.п. Мишкино.

Мишкинский район занимает площадь в 168911 гектаров. Он расположен в северной части Республики Башкортостан на стыке Прибельской увалисто-волнистой равнины и Уфимского плато. По климатическим условиям находится в теплом, незначительно засушливом регионе.

На территории административной единицы распространены серые и темно-серые лесные почвы. Полезные ископаемые представлены месторождениями глины, песка-отощителя, известняка.

Природным богатством района являются водные ресурсы, а это сотни озер и прудов, 336 малых речушек, 15 рек с протяженностью до 100 и более километров. Основная водная артерия — река Бирь — приток Белой.Самую большую зеркальную поверхность имеет озеру Чуртанлы-Куль. Его площадь — 0,5 тыс. кв. метров.

Флора мишкинского района представлена в основном смешанными лесами березы, липы, осины, дуба, вяза, ели, сосны и других пород. Особую ценность имеют сосняки, природные и посаженные человеческими руками. Широколиственные, смешанные темнохвойные леса занимают 33,1 % территории района.

Разнообразен животный мир. В лесах обитают лоси, медведи, лисицы, волки, рябчики, куропатки, глухари и тетерева, а в последние годы водоемы района облюбовали лебеди.

В районе 14 муниципальных образований — сельсоветов. В 78 населенных пунктах проживают 27,1 тыс. человек. Дружно живут и трудятся в районе представители более 20 национальностей, в том числе марийцы — 70,6 %, татары — 15,8 %, русские — 6,6 %, башкиры — 6,5 %, другие национальности 0,3%

Вначале собираются все необходимые данные о населенном пункте, также графические данные (опорный план). На опорном плане населенного пункта графически изображено существующее положение, установлены градостроительные ограничения. Село Татарбаево — административный центр сельского поселения Мавлютовский сельсовет с населением 483 человека, расположен в южной части территории сельского поселения в 11 км от районного центра с.Мишкино, ближайшая ж/д станция расположена в г. Уфа в 128 км.

Территория села ограничена с восточной стороны дорогой местного значения, с севера — территорией производственной зоны, с юга — водоохраной зоной от реки. В н.п. Татарбаево водоснабжение осуществляется из эксплуатационной скважины № 1. Местами, на участках индивидуальной застройки имеются колодцы. Теплоснабжение — печное отопление для индивидуальной застройки, котельная на твердом топливе для школы и администрации, централизованная канализация отсутствует (выгребные ямы). Существующая территориальная организация культурно-бытового обслуживания сельского поселения построена по сетевому принципу, предполагающему сочетание крупных (базовых) и малых (приближенных к месту жительства) объектов. В административном центре сельского поселения н.п. Татарбаево размещаются базовые объекты, осуществляющие непосредственное обслуживание населения. Объекты обслуживания расположены преимущественно в зонах жилой застройки, в отдельно стоящих зданиях.

В н.п. Татарбаево существует: средняя школа на 180 учащийся со спортзалом площадью 136 м2; ФАП; сельский клуб на 178 мест; спортивные площадки 9000м²; стадион на 3800 м2; отделение связи; 2 магазина повседневного спроса общей торговой площадью 360 м2; 2 мечети.

В генеральном плане предлагается размещение малоэтажной усадебной жилой застройки с рекомендуемыми размерами приусадебных участков 0,25-0,30 га, на участках благоприятных для строительства в существующих границах деревни. В проекте строительство регулируется нормами и правилами в целях наиболее полного и рационального использования в общественном производстве трудоспособного населения предусмотрен расчет проектной численности населения по трудовому балансу. При этом учитывается все население в трудоспособном возрасте, которое можно вовлечь в производство. На расчетный срок проектом предлагается освоение свободной от застройки территории. Также при необходимости осуществляется реконструкция существующих дошкольно-образовательных учреждений, социально-культурные учреждения.

В генеральном плане предусматривается проект инженерных сетей. В проект инженерных сетей включено обеспечение водой, газификация, теплоснабжение общественных зданий и промышленных объектов. Отопление индивидуальной застройки — газовое (от индивидуальных источников тепла).

Еще одной частью проекта является транспортная инфраструктура населенного пункта, новые кварталы необходимо органично включить в единую систему улично-дорожной сети. Таким образом на основание всех разработанных частей, создается генеральный план населенного пункта Татарбаево, в котором запроектировано увеличение жилой застройки на 34,44 га, реконструкция сельского клуба и увеличение торговых площадей.

Перед проектированием были тщательно изучены нормативно-правовые акты, регулирующие градостроительную деятельность, а также территориальные строительные нормы Республики Башкортостан.

Изучены рельеф, климат, роза ветров, учтены санитарно-защитные зоны и градостроительные ограничения, на основе чего составлен опорный план территории.

Произведен анализ существующей обстановки в населенном пункте, на базе этого был произведен расчет объектов социально-культурного назначения.

Исходя из демографической емкости территории была определена численность населения и количество проектируемых участков.

В ходе разработки проекта были освоены приемы застройки улиц жилыми домами, приемы размещения зданий в кварталах, застройка кварталов с учетом санитарных и противопожарных разрывов между зданиями.

Также были разработаны предложения по инженерному оборудованию и благоустройству, по изучению экологической ситуации и повышению эстетических качеств окружающей среды. Проанализированы условия отвода поверхностных вод в системе уличной сети.

Список литературы

  1. Дмитриева, Л.П. Организационно-экономические аспекты использования и охраны земель поселений. Материалы всероссийской научно-практической конференции в рамках XVI Международной специализированной выставки «Агрокомплекс» [Текст]: учеб. пособие/ Л.П. Дмитриева, А.Д. Лукманова – Уфа: 2006. – 325с.
  2. Методические указания планировка сельских населенных мест. Разработка общей схемы планировки территории населенных мест [Текст]. – Уфа, БГАУ-2017.
  3. Методические указания планировка сельских населенных мест. Решение основных вопросов инженерного обустройства. Технико-экономическая оценка проекта / [кафедра землеустройства]. – Уфа. БГАУ, 2017.
  4. Методические указания планировка сельских населенных мест. Предварительные расчеты к проекту. [Текст] / [кафедра землеустройства]. – Уфа. БГАУ, 2017.
  5. Методические указания планировка сельских населенных мест. Планировка и застройка производственной зоны поселения. [Текст] / [кафедра землеустройства]. – Уфа. БГАУ, 2017.