Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

№122-1,

Науки о земле

В данной статье рассматривается способ изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Похожие материалы

На любой земельный участок в Российской Федерации имеется вид разрешенного использования. Данный вид разрешенного использования можно найти в свидетельстве о праве собственности или из выписки Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Выделяются 13 основных видов разрешенного использования земельных участков[1].

Вид разрешенного использования можно поменять например при необходимости постройки дома на участке сельскохозяйственного назначения.

Если вид разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства, то на участке нельзя открыть магазин. Если земельный участок используется не по назначению, можно быть привлеченным к административной ответственности со ст. КоАП РФ Статья 8.8. «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению».

Земельным кодексом Российской Федерации описан порядок изменения вида разрешенного использования[2]. Для изменения вида разрешённого использования земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправление (городскую, районную, областную администрацию).

В земельный комитет предоставляются следующие документы:

  • кадастровый номер участка;
  • действующую и предполагаемую категорию участка;
  • мотивы перевода;
  • выписка из Государственного кадастра недвижимости ;
  • копия паспорта владельца участка;
  • выписка из ЕГРН;
  • заключение экологической экспертизы (если она необходима);
  • согласие владельца участка на перевод его в другую категорию.

Все изменения вида разрешенного использования земельных участков регламентируются Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172.

Список литературы

  1. Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков: Приказ Министерства экономического развития РФ №540 от 01.09.2014 г: (ред. от 04.02.2019) // СПС «Консультант Плюс»
  2. Земельный кодекс Российской Федерации: от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ: принят Гос. Думой 28.09.2001 : одобр. Советом Федерации 10 октября 2001 г. : (ред. от 10.01.2021) // СПС «Консультант Плюс»
  3. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую: федер. Закон РФ от 21.12.2004 № 172-ФЗ : одоб. Советом Федерации 8 декабря 2004 г. : (ред. от 01.07.2019) // СПС «Консультант Плюс»