Право собственности возникло еще на заре цивилизации. Довольно продолжительное время оно усовершенствовалось, адаптировалось к меняющемуся и развивающемуся обществу. В процессе усовершенствования появлялись новые объекты и субъекты права собственности, спецификой которых было разделение права владения и собственности между несколькими людьми. Именно это и явилось предпосылкой для возникновения норм права, которые бы регулировали этот вопрос на законодательном уровне.
Согласно Гражданскому кодеку РФ наряду с правом собственности относятся к вещным правам и право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуты; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом. При этом имеется оговорка, что вещные права на имущество могут принадлежать лицам, которые не являются собственниками этого имущества.
Рассматривая собственность с экономической точки зрения можно сделать вывод, что собственность взаимосвязана с обществом и сопровождает его на протяжении продолжительного периода, за исключением тех этапов, когда человек еще не отделился от природы и удовлетворял свои потребности с помощью простых способов владения и пользования.
В период развития права в России понятие собственности значительно менялось, причиной чего было изменение экономической ситуации в стране.
Для того чтобы раскрыть понятие собственности как имущественного отношения, необходимо рассмотреть в каких формах могут выражаться правомочия собственника, к которым относятся право владения, право пользования и право распоряжения.
Владение определяется как полное господство собственника над вещью.
Пользование предполагает извлечение собственником из вещи всех полезных свойств.
А распоряжение означает совершение в отношении вещи действий, которые определяют ее дальнейшую судьбу. Сюда относится дарение, залог, сдача в наем, уничтожение и др.
Правомочия остаются у собственника до тех пор, пока он остается владельцем этой вещи. Возникают случаи, когда собственник не может реализовать правомочия (например, в случае ареста этого имущества), но это не означает, что собственник лишается правомочий, или права собственности.
При нарушении права собственности все зависит от того, сохраняется это право или нет.
Если сохраняется, то восстановление нарушенного отношения происходит при помощи норм института права собственности.
Если право собственности не сохраняется, то для восстановления нарушенных прав необходимо прибегнуть к нормам других правовых институтов.
Иными словами нормы, образующие институт права собственности, находятся в устойчивом контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как гражданско-правовых, так и иной отраслевой принадлежности.
Таким образом, собственность — это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, в получении выгоды от её использования, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.
Признаками права собственности являются:
- Право собственности — абсолютное право;
- Ему присуще право следования;
- Является наиболее полным вещным правом по количеству правомочий в него входящих;
- Подлежит защите и охране со стороны государства и международно-правовых институтов;
- Право собственности и его применение, полнота, переход, возникновение регулируется нормами действующего законодательства;
- Имеет признак, который в юридической литературе получил наименование «собственного интереса». Согласно этому признаку собственник использует вещь в своих интересах, для извлечения той выгоды, которую он предпочтет сам;
- Носит автономный, свободный от других прав характер;
- Право собственности носит бессрочный характер, его утрата или переход осуществляется в соответствии с современным законодательством. В тоже время другие вещные права имеют ограниченный во времени характер.
Там, где есть экономическая деятельность, там всегда присутствует проблема собственности. Отношения собственности пронизывают всю систему экономических отношений и сопровождают человека с момента его рождения до ухода в другой мир.
Везде нам постоянно приходят на один общий коренной вопрос: кому принадлежит экономическая власть, кто присваивает материальные условия существования людей, хозяином земли, фабрики, духовного богатства?
Социальный характер этих отношений является выражением, присущим обществу в экономических отношениях собственности. Признается, что вопрос о собственности, вероятно, является одним из наиболее важных вопросов, определяющих поколение, существование и развитие человеческого общества.
От того, как и кем он был поднят, рассмотрен и отрегулирован в данный момент времени, включая нынешний исторический период, зависит устойчивость, процветание, а зачастую и само существование любого общества в этом вопросе, и каждого отдельного члена общества.
Факторы, ограничивающие срок благ и экономических ресурсов требуют не только определенного порядка их распределения, но и установления некоторых правил контроля за ними.
Конечные товары и экономические ресурсы, если они ограничены, не могут быть одинаково доступны для утилизации, использования абсолютно всеми членами общества.
В каждую историческую эпоху собственность как экономическая категория отражает всю систему социально-экономических отношений. Формы собственности и ее разновидности соответствуют сложившейся социально-экономической системы на всех уровнях.
Вопрос собственности является чрезвычайно многосторонним и с каждым новым этапом развития экономической мысли открываются новые аспекты этой проблемы.
Сегодня в гражданском праве существуют три формы собственности: государственная, частная и муниципальная.
Первая, в свою очередь, делится на федеральную и региональную.
Муниципальная собственность не является государственной, поскольку органы местного самоуправления осуществляют государственное управление территорией путем избрания соответствующих органов.
Основная форма собственности показывает определенный шаг в совершенствовании юридического института.
Владение можно назвать вспомогательными ресурсами и производственными объектами продукции. Взаимопроникновение форм и видов собственности не вызывает сомнений. Они определяются конкретными историческими условиями и получают свое развитие в рамках конкретного государственного образования.
Наличие права частной собственности в субъекте предполагает, что физические лица считают, что средства производства и продукция связаны только с их собственными приобретениями.
Частная собственность в современном экономическом обороте является основой государства и экономической системы страны. Собственники частной собственности самостоятельно принимают произвольные решения по хозяйственным объектам.
Формы собственности в России этого вида предполагают наличие субъектов, к которым он принадлежит. К ним относятся как граждане, так и организации. Наличие объектов частной собственности приводит к тому, что деятельность в стране ведется ответственно и эффективно.
Таким образом, право собственности — это факт исключительных прав и контроля над собственностью, которая может быть объектом, землей/недвижимостью или интеллектуальной собственностью. Право собственности включает в себя несколько прав, которые могут быть разделены и принадлежать разным сторонам.
Концепция собственности существует уже тысячи лет и существует во всех культурах. Однако на протяжении тысячелетий и в разных культурах то, что считается собственностью и как эта собственность рассматривается в культурном отношении, очень отличается.
Право собственности является основой для многих других концепций, которые формируют основы древних и современных обществ, таких как деньги, торговля, долг, банкротство, преступность, воровство, частная и государственная собственность.
Собственность является ключевым элементом развития капиталистической социально-экономической системы.