Прогресс и быстро развивающаяся промышленность неминуемо отражаются на мировой экологической обстановке. Это характерно для каждой страны, независимо насколько бы современной и высокоорганизованной была бы её промышленная сфера, что является одной из составляющих данной проблемы. И вторым важным аспектом является урбанизации населения и постепенная застройка территорий для строительства жилья, жилых комплексов и возведения промышленных объектов. И что мы имеем в итоге? Города из стекла и бетона, загрязненный воздух с пониженным содержанием кислорода и горы мусора – это и есть наша реальность. Решение этой проблемы лежит в «зеленом» строительстве.
Термин появился еще в 70-х годах двадцатого века в Америке, когда США переживали период строительства шикарных небоскребов, на энергопотребление которых требовалось огромное количество ресурсов, и нефтяной кризис, вызвавший резкое повышение цен на топливо. Вследствие этих событий усилилось движение экологов, выступивших за спасение окружающей среды, и в это же время возникла группа «экологически» мыслящих архитекторов, предлагающих инновационные идеи по повышению энергоэффективности зданий и сооружений и их разумное использование. Слияние экологов и архитекторов сформировало движение за экологически безопасное — «зеленое» строительство или как его еще называют экологическое строительство.
«Зеленое» строительство представляет собой одну из разновидностей строительства и эксплуатации зданий, минимизирующих влияние на окружающую среду.
Реализуется такое строительство с помощью использования таких мероприятий и технологий как:
- Светодиодное освещение
- Механическая вентиляция с утилизацией теплоты
- Зеленые кровли
- Воздушные и подземные тепловые насосы
- Датчики присутствия
- Водосберегающее сантехническое оборудование и другие виды энергосберегающих технологий.
В конце 80-х годов прошлого века идея такого строительства начала свое развитие в Великобритании. Возник интерес к теме «зеленого» строительства с появлением рейтинговой системы BREEAM, которая представляет добровольный рейтинг оценки зелёных зданий и их экологической эффективности, запущенной в 1990 году.
В России Интерес к «зеленому» строительству появился только в 2009 году после того, как на то время Президент РФ Медведев Дмитрий Анатольевич обозначил политику энергосбережения и всемерную экономию энергии одной из важнейших государственных задач, появился определенный сдвиг. Федеральные законы «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», «О техническом регулировании» и технический регламент «О безопасности зданий и сооружений» должны обеспечить, по прогнозу государственных органов власти, снижение энергетических затрат на 40% к 2020 году.
В этом же году было сформировано и начало свою работу некоммерческое партнерство «Совет по экологическому строительству» способствующий созданию и продвижению норм и правил экологического строительства. В действительности, Россия — последняя из крупных стран, в которой создается Совет по экологическому строительству. Совет является действенным членом во Всемирном Совете по экологическому строительству, а также представителем России в сфере «зеленого» строительства. Миссия российского Совета заключается в развитии на российском рынке комплексного инновационного подхода, получившего в межнациональной практике название экологическое, объединяя участников всей цепочки строительного производства, начиная с разработки концепции проекта до введения в эксплуатацию и заканчивая утилизацией здания. [1]
Но для России это новые направления, и массовому рынку строительной сферы только предстоит измениться, учитывая новые и прогрессивные — экологические стандарты качества. Особенно актуальны эти стандарты для рынка отделочных и строительных материалов. На данный момент, пока примерно 15% производителей такой продукции могут отвечать этим экологическим стандартам международного уровня. А экологически чистые и безопасные строительные и отделочные материалы — являются ключевым элемент в экологическом строительстве. В России также ощущается давление Западных тенденций направленных на реализацию Зелёной Экономики. В США — это уже 20 % рынка, что и примерно равно показателям в Европе, в России — на данный момент 0 %.
Но большинство участников архитектурно-строительного рынка считают, что на сегодняшний день в России сложились все необходимые условия для развития «зёленого» строительства. Для этого создано в России несколько центров стратегических разработок в области стандартов экологического строительства, таких как:
- Российский Совет по Экологическому строительству
- Некоммерческое партнерство "Центр экологической сертификации - Зелёные стандарты",
- Лесной Попечительский Совет в России,
- КЭЭН ГУД (Комитет по Энергоэффективности и Экологии Недвижимости при Гильдии Управляющих Девелоперов).
На ряду с американской, британской и немецкой рейтинговых систем «зеленого» строительства в России был создан первый комплексный национальный «зелёный» стандарт строительства. Он представляет собой добровольную сертификацию объектов недвижимости «Зеленые стандарты». Базовые документы обязательно согласовываются с Министерством природы РФ. Эта система зарегистрирована Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии в 2010 году. Её основной задачей является внедрение ресурсосберегающих энергоэффективных технологий, использование экологически чистых материалов, уменьшающих отрицательное воздействие объектов недвижимости на жизнедеятельность людей и окружающую среду, и проявление интереса у застройщиков, строителей, архитекторов и проектировщиков и покупателей к новейшим экологически чистым технологиям. Значимым для рынка также является национальный стандарт СТО НОСТРОЙ 2.35.4–2011 «”Зеленое строительство”. Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания». С 1 марта 2013 года вступил в силу новый ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости». Указанные ГОСТом критерии предусматривают широкомасштабное снижение потребления энергетических ресурсов, создание рядом со строительными объектами искусственно созданных водоемов, велосипедных парковок и станций для зарядки гибридных автомобилей и электромобилей. [2]
В России, как и в других странах, где реализуются проекты «зеленого» строительства, преимущества получают все стороны строительного процесса: девелоперы, инвесторы строительства, производители строительных материалов и оборудования, проектировщики, подрядчики и конечные пользователи зданий. Жители и арендаторы получают возможность создания более благоприятной среды, повышение производительности труда, уровня комфорта, также экономии на эксплуатационных расходах до 25-30 % за счет сокращения потребления энергоресурсов, укрепление репутации на рынке и реализация корпоративной социальной ответственности по отношению к потребителю. Города в свою очередь - рыночный механизм для экономии энергетических ресурсов и улучшения экологии, рычаг по внедрению инновационных экологических технологий и реализация поддержки природоохранного законодательства. Девелоперы получают маркетинговые преимущества на рынке, которые способствуют быстрой сдаче и продаже зданий (повышение стоимости аренды на 2-16 %, стоимости при продаже на 6-35%), повышению ставки капитализации, привлечение дополнительных денежных средств, обеспечение зданиям постоянных и платежеспособных арендаторов. Обоснование характеристик объектов является основой рекламной компании. Инвесторы, в свою очередь, получают снижение рисков морального износа актива, увеличение цен на энергоресурсы и повышение корпоративного имиджа. Архитекторы и проектировщики осуществляют поиск новых архитектурных форм и решений на базе использования современных высоких технологий, что позволяет реализовать свой талант и повысить свою популярность. А производители оборудования и материалов в результате имеют рыночное преимущество в том, чтобы занять наилучшие позиции в реализации произведенных инновационных, высокоэкологичных и энергосберегающих материалов и оборудования.
Таким образом, можно выделить ряд задач необходимых для развития «зеленого» строительства, поставленных в России:
- создание благоприятной среды обитания человека;
- решение задач государственной важности, связанных с реализацией политики энергосбережения;
- стимулирование развития высокоэкологичного производства материалов и оборудования в России;
- повышение квалификационного уровня специалистов, задействованных в строительном процессе;
- развитие научной базы «зеленого» строительства;
- введение в учебный процесс методов «зеленого» строительства.
Благодаря этому в нашей стране уже есть несколько заявленных реально Зеленых зданий:
- «Гиперкуб» в ИЦ «Сколково» (LEED). Проект, реализованный с использованием множеством инноваций, в том числе геотермальные насосы для отопления и охлаждения здания, солнечные светоуловители и др.
- Бизнес-центр «Японский дом» (BREEAM In-Use). Этот объект первым в России был сертифицирован по схеме BREEAM. Проводилась реконструкция объекта, возведенного в 1995 году.
- Производство «Хамильтон Стандард – Наука» в Кимрах (LEED-NC). Первый в России объект, сертифицированной по схеме LEED.
- Жилой проект «Дом Надежды» в Тульском регионе (LEED и система добровольной сертификации «Зеленые стандарты» при Минприроды РФ). Проект 17-квартирного энергоэффективного дома реконструированный из ветхого фонда ЖКХ проект государственного и частного сотрудничества, проект тиражируемый для регионов.
- Полуавтономный дом в Нижнем Новгороде. Выполненный многофункциональный проект частного дома с массовым расходованием источников регенеративной энергии (микрогенерация от солнца, земли и ветра) – также является действующим демонстрационным залом технологий.
- Офис компании «Siemens» в Москве (LEED-CI). Одно из первых зданий в России, сертифицированное по системе LEED, с использованием инноваций компании «Siemens».
- Проект FREEDOM в Московской области. Частный проект с использованием сборных конструкций и широким применением инновационных материалов и технологий. Проект легко может возводиться по инструкции непрофессиональными строителями из легких каркасных конструкций, скрепляющих деталей и отдельных модулей и с применением соломенных блоков в качестве утеплителя. Программа по реализации проекта проходит при участии массового партнерства различных организаций.
Пассивный дом в Южном Бутове (Passive House). Дом сертифицированный немецким институтом Passive House. Компания «Мосстрой-31» реализовав проект, ставшая победителем Всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2012 в номинации «Малоэтажное жилищное строительство».
Жилой комплекс «Триумф Парк» в Санкт-Петербурге (BREEAM Bespoke).
Первый жилой комплекс в России, соответствующий стандарту BREEAM.
Ресурсо- и энергоэффективный загородный дом в Воронеже. [3]
Самым главным толчком для развития «green building» в России стала подготовка к Зимним Олимпийским играм 2014 года в Сочи. В процессе реализации олимпийского проекта участники уделили особое внимание проблемам защиты окружающей среды и внедрению экологически чистых «зеленых» стандартов. Впервые в России в масштабах общенационального проекта использовались «зеленые стандарты» при возведении Олимпийских объектов и прилежащей инфраструктуры. Первые объекты в России были сертифицированы к концу 2012 - началу 2013 года по международным «зеленым» стандартам. По международному стандарту BREEAM прошли сертификацию 10 объектов: вспомогательный медиацентр в Олимпийской деревне, «Адлер-Арена», офисное здание Оргкомитета «Сочи 2014», Ледовый дворец «Большой», Отель МОК, учебно-административный корпус РМОУ, коттеджный поселок в Олимпийской деревне, Swissotel Roza Khutor Resort 5* имеющая в наличии 157 номеров в Олимпийской деревне и вокзал «Олимпийский парк».
На ряде объектов использовались следующие технологии: светодиодное освещение, солнечные коллекторы для подогрева воды, энергетическое моделирование, солнечные батареи и применение других энергоэффективных технологий и инновационного оборудования.
В рамках соглашения с ОАО «Роснано» ГК «Олимпстрой» применило ряд инновационных экологических технологий на олимпийских объектах, в которых госкорпорация выступила ответственным исполнителем. Среди таких технологий выступили:
- Светодиодное освещение, используемое в Офисном здании Оргкомитета «Сочи 2014», Олимпийского стадиона «Фишт», Центра санного спорта «Санки» и Ледового дворца «Большой»;
- Тонкопленочные фотоэлектрические модули, применённые в Ледовом дворце «Большой» и Центре санного спорта «Санки»;
- Окраска бактерицидными красками во Дворце зимнего спорта «Айсберг», Олимпийском стадионе «Фишт» и Центре санного спорта «Санки»;
- Применение систем обеззараживания и очистки воздуха во Дворце зимнего спорта «Айсберг», Центра санного спорта «Санки», Олимпийского стадиона «Фишт» и Ледового дворца «Большой»;
- Покрытие дорог с модификатором «Унирем» использованным при строительстве автомобильной дороги Имеретинской низменности;
- Использование автономных опор освещения, которые расположены в Олимпийском парке и на автомобильных дорогах Имеретинской низменности;
- Опоры светодиодного освещения находящиеся на автомобильных дорогах Имеретинской низменности;
- Остекление низкоэмиссионным покрытием на Олимпийском стадионе «Фишт». [4].
В связи с благополучной реализацией «зеленых» стандартов при возведении олимпийских объектов в Сочи состоялась Международная конференция и выставка CISGREEN BUILD-2014, посвященная индустрии «зеленого строительства» в России и странах СНГ.
Согласно оценкам экспертов, уже до 2016 г. в России как около полутора миллиона квадратных метров недвижимости будет сертифицированным по международным стандартам «зеленой» недвижимости LEAD и BREEAM.
Несмотря на сделанные усилия в создании законодательной базы для «зеленого» строительства, успешное возведение олимпийских объектов, качество строительства которых признали на мировом уровне, проблемы все-таки есть. Это и отсутствие эффективной и масштабной подготовки «зеленых» специалистов, финансирования таких проектов за счет банковских продуктов или государственных целевых средств, но для того, чтобы «зеленое» строительство стало неотделимой частью российского строительного рынка, следует для начала изменить отношение граждан к данному вопросу. Когда подавляющее большинство граждан не может себе позволить приобретение недвижимого имущества в обычном многоквартирном доме, то вопрос об экологической составляющей зданий для большей части населения не будет столь важным. Актуальность вопросов сбережения энергоресурсов для россиян до сих пор не стояла так остро, как в данный момент. Тем более при нынешнем развитии системы ЖКХ, не удовлетворяющей потребностям жителей городов, говорить о внедрении энергосберегающих технологий не приходится. И поэтому наиболее приоритетным вопросом становится внедрение энергосберегающих технологий именно с реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
Бесспорно, «зеленое» строительство — важное условие для более бережливого отношения к природным ресурсам нашей планеты и состоянию окружающей среды в целом, которая прямым образом отражается на человечестве. Однако для России это направление только становится актуальным и для его продвижения и благополучной реализации, скорее всего, потребуется немало времени и усилий.