Первоначальная стоимость объекта - то стоимость основных средств по цене их приобретения и принятияна баланс предприятия. Она включает не только сумму оплаты этих средств по ценам изготовителя, но изатраты на их доставку, хранение, установку, комплектование, оплату посреднических услуг снабжающихпредприятий .
Первоначальная (балансовая) стоимость достроенного объекта определяется путем присоединения к его инвентарной стоимости дополнительных расходов, предусмотренных п.8 ПБУ 6/01 "Учет основных средств". К ним, в частности, относятся расходы по оплате за информационные и консультационные услуги, регистрационные сборы, государственные пошлины, другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на объект основных средств; затраты по полученным займам и кредитам, непосредственно связанным со строительством объекта; невозмещаемые налоги; иные затраты, непосредственно связанные с сооружением объекта и доведением его до состояния пригодности к использованию (эксплуатации).
Формирование первоначальной стоимости объекта строительства.
Первоначальная стоимость объекта основных средств состоит из следующих затрат:
- Суммы, которые были уплачены поставщикам активов и подрядчикам за исполнение строительно-монтажных работ (без учета непрямых налогов)
- Регистрационные сборы, государственные пошлины и аналогичные платежи, которые осуществляются в связи с приобретением (получением) прав на объект основных средств
- Сумм ввозной пошлины
- Сумм непрямых налогов в связи с приобретением (созданием) основных средств (если они не компенсируются предприятию)
- Затраты по страхованию рисков доставки основных средств
- Затраты на транспортировку, установку, монтаж, наладку основных средств
- Прочие расходы, непосредственно связанные с приведением основных средств до состояния, вкотором они пригодны для использования с запланированной целью
Финансовые расходы не включаются в первоначальную стоимость основных средств, приобретенных (созданных) полностью или частично за счет займов (за исключением займов, которые включаются в себестоимость квалификационных активов согласно ПСБУ-31 "Финансовые расходы")
Первоначальная стоимость объекта основных средств увеличивается на обоснованную расчетом сумму обязательства, которое согласно Законодательству возникает у предприятия по демонтажу, перемещению объекта основных средств и приведения земельного участка, на котором он расположен в состояние, пригодное для дальнейшего использования (в особенности на предусмотренную законодательством рекультивацию земель)
Не включаются в фактические затраты на приобретение, сооружение или изготовление основных средств общехозяйственные расходы и иные аналогичные расходы, кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением, сооружением или изготовлением осТаким образом, в составе капитальных вложений, впоследствии формирующих стоимость объектов основных средств, должны отражаться затраты, имеющие непосредственную связь с возведением конкретного основного средства, которые могут быть до начала строительства определены, исчислены и учтены при составлении сметной документации.
При покупке основного средства его стоимость складывается исходя из всех затрат на его приобретение и расходов на доведение до состояния, пригодного к использованию (доработку, пусконаладочные работы и т.п.). Кроме того, в нее могут входить и общехозяйственные расходы, если они напрямую связаны с приобретением этого имущества. Например затраты, сопряженные с направлением в командировку сотрудника, которая связана с заключением договора на приобретение основных средств.
Пример:
Компания приобрела станок для нужд основного производства. За него поставщику было уплачено 708 000 руб. (в том числе НДС - 108 000 руб.). При покупке станка фирма воспользовалась консультационными услугами сторонней организации. Их стоимость составила 11 800 руб. (в том числе НДС - 1800 руб.). Для заключения договора купли-продажи станка и обеспечения его доставки до фирмы сотрудник компании был направлен в служебную командировку. Расходы на нее составили 3400 руб. (в том числе НДС - 450 руб.). Затраты на доставку станка, его установку и подключение составили 23 600 руб. (в том числе НДС - 3600 руб.).
Операции по покупке станка бухгалтер отразил записями:
Дебет 19 Кредит 60
- 000 руб. - учтен "входной" НДС по станку;
Дебет 08-4 Кредит 60
- 000 руб. (708 000 - 108 000) - учтены затраты на приобретение станка;
Дебет 19 Кредит 60
- руб. - учтен НДС по консультационным услугам, связанным с приобретением станка;
Дебет 08-4 Кредит 60
- 000 руб. (11 800 - 1800) - учтены расходы на консультационные услуги, связанные с приобретением станка;
Дебет 19 Кредит 71
- руб. - учтен НДС по затратам на командировку, связанную с покупкой станка;
Дебет 08-4 Кредит 71
- руб. (3400 - 450) - отражены затраты на командировку, связанную с покупкой станка;
Дебет 19 Кредит 60
- руб. - учтен НДС по расходам на доставку станка, его установку и подключение;
Дебет 08-4 Кредит 60
- 000 руб. (23 600 - 3600) - учтены расходы на доставку станка, его установку и подключение;
Дебет 68 Кредит 19
- 850 руб. (108 000 + 1800 + 450 + 3600) - принят к вычету НДС по расходам на приобретение станка;
Дебет 01 Кредит 08-4
- 950 руб. (600 000 + 10 000 + 2950 + 20 000) - стоимость станка включена в состав ОС.
В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций затраты на строительство группируются по технологической структуре капитальных вложений:
- на строительные работы;
- работы по монтажу оборудования;
- приобретение оборудования, требующего и не требующего монтажа, а также инструмента и инвентаря;
- приобретение оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса;
- прочие капитальные затраты.
Согласно этим нормативным документам в инвентарную стоимость объекта включаются следующие работы и затраты, предусмотренные соответствующими главами сводного сметного расчета стоимости строительства:
- по подготовке и освоению территории строительства;
- по оплате проектных и изыскательских работ, экспертизе проектов и авторскому надзору;
- по оплате строительных и монтажных работ по основным, подсобным и обслуживающим объектам; наружным сетям и сооружениям водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения; объектам энергетического, транспортного хозяйства и связи; благоустройству и озеленению территории;
- по содержанию службы заказчика-застройщика (технического надзора);
- прочие работы и затраты.