Статьи затрат при формировании стоимости жилых объектов

NovaInfo 46, с.179-183, скачать PDF
Опубликовано
Раздел: Экономические науки
Просмотров за месяц: 0
CC BY-NC

Аннотация

В этой статье рассмотрено формирование первоначальной стоимости жилья.

Ключевые слова

ПОШЛИНЫ, ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ, РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ, ЗАТРАТЫ

Текст научной работы

Первоначальная стоимость объекта - то стоимость основных средств по цене их приобретения и принятияна баланс предприятия. Она включает не только сумму оплаты этих средств по ценам изготовителя, но изатраты на их доставку, хранение, установку, комплектование, оплату посреднических услуг снабжающихпредприятий .

Первоначальная (балансовая) стоимость достроенного объекта определяется путем присоединения к его инвентарной стоимости дополнительных расходов, предусмотренных п.8 ПБУ 6/01 "Учет основных средств". К ним, в частности, относятся расходы по оплате за информационные и консультационные услуги, регистрационные сборы, государственные пошлины, другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на объект основных средств; затраты по полученным займам и кредитам, непосредственно связанным со строительством объекта; невозмещаемые налоги; иные затраты, непосредственно связанные с сооружением объекта и доведением его до состояния пригодности к использованию (эксплуатации).

Формирование первоначальной стоимости объекта строительства.

Первоначальная стоимость объекта основных средств состоит из следующих затрат:

  • Суммы, которые были уплачены поставщикам активов и подрядчикам за исполнение строительно-монтажных работ (без учета непрямых налогов)
  • Регистрационные сборы, государственные пошлины и аналогичные платежи, которые осуществляются в связи с приобретением (получением) прав на объект основных средств
  • Сумм ввозной пошлины
  • Сумм непрямых налогов в связи с приобретением (созданием) основных средств (если они не компенсируются предприятию)
  • Затраты по страхованию рисков доставки основных средств
  • Затраты на транспортировку, установку, монтаж, наладку основных средств
  • Прочие расходы, непосредственно связанные с приведением основных средств до состояния, вкотором они пригодны для использования с запланированной целью

Финансовые расходы не включаются в первоначальную стоимость основных средств, приобретенных (созданных) полностью или частично за счет займов (за исключением займов, которые включаются в себестоимость квалификационных активов согласно ПСБУ-31 "Финансовые расходы")

Первоначальная стоимость объекта основных средств увеличивается на обоснованную расчетом сумму обязательства, которое согласно Законодательству возникает у предприятия по демонтажу, перемещению объекта основных средств и приведения земельного участка, на котором он расположен в состояние, пригодное для дальнейшего использования (в особенности на предусмотренную законодательством рекультивацию земель)

Не включаются в фактические затраты на приобретение, сооружение или изготовление основных средств общехозяйственные расходы и иные аналогичные расходы, кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением, сооружением или изготовлением осТаким образом, в составе капитальных вложений, впоследствии формирующих стоимость объектов основных средств, должны отражаться затраты, имеющие непосредственную связь с возведением конкретного основного средства, которые могут быть до начала строительства определены, исчислены и учтены при составлении сметной документации.

При покупке основного средства его стоимость складывается исходя из всех затрат на его приобретение и расходов на доведение до состояния, пригодного к использованию (доработку, пусконаладочные работы и т.п.). Кроме того, в нее могут входить и общехозяйственные расходы, если они напрямую связаны с приобретением этого имущества. Например затраты, сопряженные с направлением в командировку сотрудника, которая связана с заключением договора на приобретение основных средств.

Пример:

Компания приобрела станок для нужд основного производства. За него поставщику было уплачено 708 000 руб. (в том числе НДС - 108 000 руб.). При покупке станка фирма воспользовалась консультационными услугами сторонней организации. Их стоимость составила 11 800 руб. (в том числе НДС - 1800 руб.). Для заключения договора купли-продажи станка и обеспечения его доставки до фирмы сотрудник компании был направлен в служебную командировку. Расходы на нее составили 3400 руб. (в том числе НДС - 450 руб.). Затраты на доставку станка, его установку и подключение составили 23 600 руб. (в том числе НДС - 3600 руб.).

Операции по покупке станка бухгалтер отразил записями:

Дебет 19 Кредит 60

  • 000 руб. - учтен "входной" НДС по станку;

Дебет 08-4 Кредит 60

  • 000 руб. (708 000 - 108 000) - учтены затраты на приобретение станка;

Дебет 19 Кредит 60

  • руб. - учтен НДС по консультационным услугам, связанным с приобретением станка;

Дебет 08-4 Кредит 60

  • 000 руб. (11 800 - 1800) - учтены расходы на консультационные услуги, связанные с приобретением станка;

Дебет 19 Кредит 71

  • руб. - учтен НДС по затратам на командировку, связанную с покупкой станка;

Дебет 08-4 Кредит 71

  • руб. (3400 - 450) - отражены затраты на командировку, связанную с покупкой станка;

Дебет 19 Кредит 60

  • руб. - учтен НДС по расходам на доставку станка, его установку и подключение;

Дебет 08-4 Кредит 60

  • 000 руб. (23 600 - 3600) - учтены расходы на доставку станка, его установку и подключение;

Дебет 68 Кредит 19

  • 850 руб. (108 000 + 1800 + 450 + 3600) - принят к вычету НДС по расходам на приобретение станка;

Дебет 01 Кредит 08-4

  • 950 руб. (600 000 + 10 000 + 2950 + 20 000) - стоимость станка включена в состав ОС.

В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций затраты на строительство группируются по технологической структуре капитальных вложений:

  • на строительные работы;
  • работы по монтажу оборудования;
  • приобретение оборудования, требующего и не требующего монтажа, а также инструмента и инвентаря;
  • приобретение оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса;
  • прочие капитальные затраты.

Согласно этим нормативным документам в инвентарную стоимость объекта включаются следующие работы и затраты, предусмотренные соответствующими главами сводного сметного расчета стоимости строительства:

  • по подготовке и освоению территории строительства;
  • по оплате проектных и изыскательских работ, экспертизе проектов и авторскому надзору;
  • по оплате строительных и монтажных работ по основным, подсобным и обслуживающим объектам; наружным сетям и сооружениям водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения; объектам энергетического, транспортного хозяйства и связи; благоустройству и озеленению территории;
  • по содержанию службы заказчика-застройщика (технического надзора);
  • прочие работы и затраты.

Читайте также

Список литературы

  1. Гирфанова, И.Н. Управление оборотными средствами и ускорением их оборачиваемости [Текст] / И. Н. Гирфанова // Перспективы инновационного развития АПК. - Уфа, 2014. -с.134-137.
  2. Нигматуллина, Г. Р. Методика аудита учета готовой продукции [Текст] / Г. Р. Нигматуллина // Вестник Башкирского государственного аграрного университета. - 2013. - № 3 (27). - С. 138-142.
  3. Нигматуллина, Г. Р. Развитие формирования фондов социальной защиты населения [Текст] / Г. Р. Нигматуллина // Современные требования к организации бухгалтерского учета, отчетности и экономического анализа в АПК. – Уфа, 2010. – С. 80-85.
  4. Нигматуллина, Г. Р. Методика проведения аудита расчетов страховых взносов в государственные социальные фонды [Текст] / Г. Р. Нигматуллина, З. М. Шайнурова // Вестник Башкирского государственного аграрного университета. - 2014. - № 3 (31). - С. 121-125.
  5. Нигматуллина, Г. Р. Развитие формирования фондов социальной защиты населения [Текст] / Г. Р. Нигматуллина // Современные требования к организации бухгалтерского учета, отчетности и экономического анализа в АПК. - Уфа, 2010. - С. 80-85.
  6. Нигматуллина, Г. Р. Анализ прогнозных поступлений страховых взносов в государственные внебюджетные фонды [Текст] / Г. Р. Нигматуллина // Аграрный вестник Урала. - 2011. - № 1. - С. 85-87.
  7. Перспективы развития бухгалтерского учета [Электронный ресурс] : [монография / Л. Р. Сайфутдинова, З. М. Шайнурова, Т. Е. Брагина, Л. Р. Давлетбаева, З. З. Сафина, Г. Р. Нигматуллина, А. А. Никитина, Ф. Ф. Фаррахова] ; под общ. ред. Л. Р. Давлетбаевой, А. А. Никитиной]. - Уфа : Изд-во БашГАУ, 2013. - 256 с.
  8. Сайфутдинова, Л.Р. Проблемы вопросов учета содержания основных средств. Закономерности и тенденции развития современного общества экономические, социальные, филосовские, политические, правовые аспекты [Текст]: / Л.Р. Сайфутдинова// Материалы Международной научной-практической конференции . –2014.–С. 129-131.

Цитировать

Яхабипова, Ю.Т. Статьи затрат при формировании стоимости жилых объектов / Ю.Т. Яхабипова. — Текст : электронный // NovaInfo, 2016. — № 46. — С. 179-183. — URL: https://novainfo.ru/article/5990 (дата обращения: 22.05.2022).

Поделиться