Уровень материального благосостояния мещанства в России, по мнению исследователей, был достаточно разнообразным. Одним из критериев по которому мещан можно было бы отнести к зажиточным слоям российского общества является наличие в их собственности недвижимости. Необходимо заметить, что большая часть мещан являлись домовладельцами. Неприкосновенность движимого и недвижимого имущества мещан была признана юридически. Кроме того, владение собственным домом было одним из условий причисления к мещанству. По данным Л.В. Останиной в середине XIX в. более 1/3 домов в городах Западной Сибири принадлежало мещанам [1, С. 19].
В Томске в 1847 г. всего насчитывалось 1805 домов, из них 1739 обывательских, то есть частных. Мещанам принадлежало 837 всего, из них 591 мужчинам, а 246 их женам. Томские мещане владели не только деревянными зданиями, но и каменными. Так, 4 мещанам принадлежали каменные дома (1 человеку – трехэтажный, 1 – двухэтажный и 2 – одноэтажный). У остальных мещан дома были деревянные. Двухэтажными деревянными домами владели 147 мещан и 83 находились в собственности у их жен. Основная масса томских мещан проживала в одноэтажных деревянных домах – 441 дома принадлежала мужчинам и 162 дома – женам. Таким образом, 48% частных домов в Томске принадлежало мещанам, среди них 13% каменных домов и 48,7% деревянных домов [2, С. 198-199].
Таблица 1. Количество домовладельцев среди мещан г. Томска в дореформенный период
года |
|
Нет дома |
Есть дом |
|||
построенный |
купленный |
наследственный |
итого |
|||
1798 |
абс. |
19 |
294 |
281 |
111 |
686 |
% |
2,7 |
41,7 |
39,9 |
15,7 |
97,3 |
|
1820 |
Абс. |
5 |
187 |
240 |
215 |
642 |
% |
0,8 |
28,9 |
37,1 |
33,2 |
99,2 |
|
1852 |
Абс. |
109 |
205 |
242 |
221 |
668 |
% |
14 |
26 |
31 |
28 |
86 |
|
Чтобы представить имущественное состояние мещан Юго-Западной Сибири важно ответить на вопрос: все ли они владели недвижимой собственностью в городе. Эти данные представлены в таблице 1 по материалам обывательским книг города Томска. В 1798 г. 97,3% мещан являлись домовладельцами, из них у 41,7% дома были построенными, 39,9% – купленными и только у 15,7% наследственными. Мещане, объявившие свои капиталы, владели 14% от всех мещанских домов. Незначительной оказалась доля неимущих «дома или строения». Всего 2,7%. У заявивших свой капитал не было жилья только у семьи мещанина Глотова Николая Петровича, его жены и дочерей. Больше всего дома отсутствовали у вдов, занимающихся рукоделием.
К 1820 г. количество мещан, имеющих дома увеличивается, их насчитывается уже 99,2% (соответственно, 28,9% – дома построенные, 37,1% – купленные, 33,2% – наследственные). Как видим, резко увеличилось число наследственных домов. Зато уменьшилась доля мещан, не имеющих своего жилья (0,8%). Отчасти это связано с тем, что многие из тех у кого в 1798 г. дома не было приобрели его к 1820 г. Так, если у мещанина Глотова с семьей в 1798 г. не было собственного «дома или строения», то к 1820 г. он в обывательской книге был записан уже как владелец построенного дома. У мещанки Галактионовой Марьи в 1798 г. отсутствовала недвижимая собственность, а в 1820 г. она оставила в наследство дом, который был уже записан на ее дочь Матрену. Кроме того, многие кто не являлся в 1798 г. домовладельцами из городской обывательской книги 1820 г. просто исчезли из списка, некоторые из них, будучи одинокими пожилыми людьми, вероятно, к этому времени умерли.
По данным таблицы 1 в 1852 г. уменьшилась доля домовладельцев среди мещан – их насчитывается лишь 86%, построенными домами владели 26%, купленными – 31%, наследственными – 28%. Сокращение домовладельцев произошло за счет значительного увеличения томских мещан, не имеющих собственности, их число возросло до 14%. Вероятно, произошло это из-за притока пришлых мещан. Надо полагать, что не все приезжие мещане сразу покупали дом, а на его постройку уходило какое время. Так, в 1816-1817 гг. из поселенцев в мещанство Томска записалось 33 семьи («посельщики и ссыльные из других губерний»). Только 21 семья смогла купить дом, причем в основном это были недорогие деревянные строения по цене от 25 рублей до 200 рублей. Надо сказать, что были исключения: 3 семьи имели достаточно дорогие дома. Семья Ивана Васильевича Хлебникова проживала в доме стоимостью 700 рублей, а Александра Семеновича Туринова – 650 рублей. Самым состоятельным в списке оказался мещанин Семен Яковлевич Комяков с семьей, которому принадлежало сразу два дома – один стоимостью в 1000 рублей, другой в 700 рублей [3, Л. 21-27]. В 1820 г. у томского мещанина Ширямова Василия Михайловича было в собственности 2 купленных дома, причем семья состояла из 4 человек, супругов и двух детей. Промышлял Ширямов извозом. Кроме того, он занимался также общественной городской службой, являлся гласным в городской думе [4, Д. 3695. Л. 379.]. В 1852 г. владельцами сразу двух домов были томские мещане, записанные в «цехи», промышлявшие ремеслами: Барабанщиков, Доможевский, Некрасов и Петягин [5, 167-184].
В целом надо отметить. что наличие недвижимой собственности у мещан может говорить об определенном благосостоянии данной прослойки. У зажиточных мещан дома ничуть не уступали часто купеческим, а иногда и превосходили их [6, С. 145-146]. В то же время на окраинах располагалось много крохотных мещанских домишек. У бедных мещан дом очень напоминал крестьянский. Он состоял из одной избы, большой комнаты с русской печью, иногда место перед печкой отделялось переборкой – получалась как бы кухня. Часто мещане, не имея какого-то определенного хозяйственного занятия, жили за счет того, что сдавали свой дом квартирантам, сами при этом, проживая целой семьей в крошечной комнатке на чердаке или в подвале [7, С. 90]. По описаниям современников, в Томске квартиры были «недешевы», да и не «удобны»: большею частию или холодные или серые» [8, С. 42].
Таким образом, мещане Юго-Западной Сибири являлись домовладельцами, но только незначительная их часть действительно была зажиточной. Остальные в силу разных причин всю жизнь прозябали в небольших домах, некоторые из них вообще снимали жилье из-за отсутствия собственного.