Современное состояние рынка жилья в России

NovaInfo 55, с.205-208, скачать PDF
Опубликовано
Раздел: Экономические науки
Просмотров за месяц: 1
CC BY-NC

Аннотация

Данная статья посвящена проблемам рынка жилья. Рассмотрены особенности, объем, государственная поддержка и динамика строительства жилья на российском рынке за последние годы.

Ключевые слова

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА, РЫНОК ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

Текст научной работы

Современное состояние жилищного кредитования в РФ следует рассматривать как социально-экономическое явление, которое призвано помочь государству в решении обеспеченности населения жильем. Государство на сегодняшний день является одним из основных участников рынка жилья, так как от осуществления грамотной политики в данной области, в конечном счете, зависит успешный ввод и реализация жилищных продуктов на практике.

Ситуацию на рынке недвижимости в РФ регулирует главный экономический закон спроса и предложения, поэтому объемы и темпы ввода нового жилья в оборот являются основным влияющим фактором на предложение.

В 2015 году по данному показателю наблюдается положительная динамика, было введено в эксплуатацию 1169,4 тыс. квартир общей площадью 83,8 млн. кв. метров, что составило 99,5% к аналогичному периоду предыдущего года (в 2014 году было введено 84,2 млн. кв. метров жилья, 118,2% к 2013 году) [4].

По данным Минэкономразвития, в стране ежегодно необходимо вводить в эксплуатацию не менее 80 млн. кв. метров жилья, так значит, набранных темпов строительства пока не совсем достаточно для того, чтобы компенсировать дефицит жилья полностью.

В свою очередь, среди субъектов РФ строительство жилья осуществляется неравномерно. Так наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, там было введено 10,1% от общей площади жилья по России, сданной в оборот, Краснодарском крае - 5,5%, Москве - 4,6%, Санкт-Петербурге - 3,6%, Республике Башкортостан - 3,2%, Новосибирской области - 3,1%, Свердловской области - 3,0%, Республике Татарстан и Ростовской области - по 2,9%, Ленинградской области - 2,8%, Самарской области - 2,6%, Тюменской области (без авт.округов) - 2,5%, Республике Дагестан - 2,1% [7]. В этих субъектах РФ построено чуть меньше половины, введенной общей площади, жилья в России.

Вместе с тем, при значительных объемах жилищного строительства в данных субъектах РФ, в 2015 году наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с 2014 годом в Московской области - на 14,6%, Санкт-Петербурге - на 7,1%, Краснодарском крае - на 2,9% [5].

В 2015 году индивидуальными застройщиками введено 264,0 тыс. жилых домов общей площадью 34,3 млн. кв. метров, что составило 94,6% к 2014 году. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья в целом по России составила 40,9%, в Республике Тыва, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской республиках, Белгородской области - от 80,5% до 98,2% [2].

В прошедшем году на базе АИЖК был создан Единый институт развития в жилищной сфере, основные задачи института сформулированы на период 2016–2020 годов и направлены на:

  • содействие развитию жилищного строительства и ипотечного кредитования, в том числе стимулированию строительства жилья экономического класса и наемных домов;
  • содействие комплексному освоению территории, обеспечению земельных участков, предоставленных для жилищного или иного строительства, объектами инженерной, социальной и транспортной инфраструктур;
  • стимулирование развития и внедрение передовых, энергоэффективных технологий и материалов, создание условий для их использования в жилищном строительстве [6].

Планом действий Правительства, направленных на обеспечение стабильного социально-экономического развития страны в 2016 году предусмотрено мероприятие, направленное на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков, выделенных под реализацию проектов комплексного освоения территории в рамках программы «Жилье для российской семьи».

В связи свыше изложенным можно сделать вывод, что рынок жилья является очень уязвимым инструментом, что стало особенно очевидно в настоящее время. И поэтому в сложных современных условиях развитие рынка недвижимости должно регулироваться и поддерживаться государством, с целью улучшения социального и экономического состояния страны.

Читайте также

Список литературы

  1. Белоусова Е.Н., Управление прибылью предприятия [Текст] / Е.Н. Белоусова, Н.А. Шайхутдинова // Журнал Экономика и социум. – 2015. - №2-5(15). – С. 22-25.
  2. Рахимова Р.Р., Управление прибылью коммерческого банка [Текст] / Р.Р. Рахимова, Н.А. Шайхутдинова // NovaInfo.Ru. – 2015. - №35. – С.69-71
  3. Зарипова Г.М. Инновационное развитие АПК / Г.М.Зарипова // Инновационному развитию агропромышленного комплекса - Научное обеспечение Министерство международной научно-практической конференции в рамках XXII Международной специализированной выставки "АгроКомплекс - 2012". Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан, ФГБОУ ВПО "Башкирский государственный аграрный университет", ООО "Башкирская выставочная компания". 2012. С. 105-106.
  4. Зарипова Г.М. Государственная поддержка сельскохозяйственных товаропроизводителей / Г.М.Зарипова // Актуальные научные вопросы: реальность и перспективы сборник научных трудов по материалам международной заочной научно-практической конференции: в 7 частях. Министерство образования и науки Российской Федерации. Тамбов, 2012. С. 33-34.
  5. Зарипова, Г.М. Совершенствование управления АПК[ /Г.М..Зарипова/ / Актуальные проблемы экономики современной России: материалы VIII Международной научно-практической конференции (28 января 2012 года)- Йошкар-Ола ,- С.130.
  6. Зарипова, Г.М. Инновационное развитие АПК России в современных условиях /Г.М..Зарипова// В мире научных открытий: материалы II Международной научно-практической конференции (9 января 2012 года)- Москва , - С.287.5
  7. Зарипова, Г.М. Особенности формирования финансовых ресурсов сельскохозяйственных предприятий / Г.М.Зарипова, З.Р. Гиззатуллина // Экономика и социум. 2014. № 2-1 (11). С. 1212-1213.
  8. Фазрахманов И.И, Управление пассивами в коммерческом банке [Текст] / Е.Ю. Блазуцкая, И.И Фазрахманова // NovaInfo.Ru. – 2014. - №28. – С.284-285.
  9. Хайруллина А.Д., Проблемы малого и среднего предпринимательства [Текст] / А.Д. Хайруллина, Н.А. Шайхутдинова // Журнал Экономика и социум. – 2014. - №1. – С. 31.
  10. Шайхутдинова Н.А., Формирование эффективной системы функционирования сельскохозяйственных организаций [Текст] / Н.А. Шайхутдинова // Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. – Ижевск. – 2006.

Цитировать

Матвеева, Е.Н. Современное состояние рынка жилья в России / Е.Н. Матвеева. — Текст : электронный // NovaInfo, 2016. — № 55. — С. 205-208. — URL: https://novainfo.ru/article/8844 (дата обращения: 19.05.2022).

Поделиться